Giải pháp phòng ngừa cháy nổ tại căn hộ chung cư

Trong bài viết này, phòng kinh doanh dự án chung cư Phú Mỹ Complex chia sẻ với quý khách một số giải pháp ứng phó với công tác PCCC tại nơi mình sống, đặc biệt là chung cư cao tầng.

Hình ảnh minh họa

I. Đặc điểm của chung cư trong công tác phòng cháy chữa cháy

Theo nghiên cứu của các chuyên gia PCCC, nhà cao tầng có một số đặc điểm như sau:

1. Diện tích sử dụng lớn, tập trung đông dân cư, có nhiều chất có thể gây cháy nổ, hệ thống thiết bị kỹ thuật rất dễ gây cháy nổ.

2. Lối thoát hiểm cho tòa nhà thường là thang bộ đi xuống mặt đất. Do đó những công trình chung cư càng cao thì lối thoát này càng dài, thời gian di chuyển càng lâu càng nguy hiểm, đe dọa tính mạng của con người càng cao.

3. Tốc độ cùng với áp lực của gió trên cao càng làm cho sự lây lan đám cháy càng nhanh, gây cản trở cho việc dập lửa. Hành lang và đường thang bộ là con đường lan truyền lửa, khí nóng đi khắp tòa nhà nhanh nhất, vì vậy cần có biện pháp phòng tránh hiệu quả.

4. Khi có đám cháy xảy ra, nước là biện pháp dập tan đám lửa hiệu quả nhất. Nhưng vẫn còn nhiều khó khăn trong việc cấp nước chữa cháy, khó khăn cho việc cứu hộ, cứu nạn đối với những toà nhà tầng cao... đặc biệt là với nhà cao tầng ở địa phương, chưa được lắp đặt hệ thống cấp nước, chưa trang bị xe chữa cháy chuyên dụng, hay là chiều cao hạn chế của xe cứu hỏa không thể vươn tới chiều cao tòa nhà, đường xá không đủ tiêu chuẩn cho xe thang lưu thông.

Hiện nay, những chung cư căn hộ cao cấp gần đây đều được đầu tư kiến thức, trang thiết bị hiện đại đảm bảo tốt phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà.

II. Tìm hiểu các hệ thống, thiết bị để phòng cháy chữa cháy ở chung cư cao tầng

Dựa theo quy định tiêu chuẩn, quy mô, mức độ đầu tư và nhu cầu sử dụng, các tòa nhà cao tầng cần phải đảm bảo trang bị đầy đủ một số hệ thống, thiết bị cho PCCC như sau:

1. Một số hệ thống, thiết bị

• Hệ thống cảm biến phát hiện khói lửa, báo cháy.
• Hệ thống cấp nước, họng nước chữa cháy cho tòa nhà.
• Hệ thống cấp nước chữa cháy trong từng căn hộ cho các họng nước ở vách tường.
• Hệ thống phun nước tự động khi phát hiện cháy nổ.
• Hệ thống hút khói.
• Hệ thống điều áp buồng thang cùng với hệ thống chiếu sáng dẫn hướng thoát hiểm.
• Hệ thống, thiết bị chống cháy, chống khói.
• Thiết bị chữa cháy cầm tay, di động.

2. Hệ thống thiết bị có liên quan tới PCCC

• Hệ thống thang máy cho lực lượng cảnh sát PCCC
• Máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống phát hiện khí gas và hút khí gas.
• Hệ thống thông và thoát khí linh hoạt.
• Hệ thống cung cấp nước
• Hệ thống chống sét, nối đất.
• Hệ thống thông tin liên lạc.
• Hệ thống quản lý, nghe nhìn, camera bảo vệ tòa nhà.

3. Một số thiếu sót, sai phạm về chất lượng của hệ thống, thiết bị phòng cháy chữa cháy.

Như trên đã đề cập, ngoài về việc trang bị đủ nhưng chất lượng của hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy là rất quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp tới điều kiện an toàn cho công trình. Qua công tác điều tra nghiên cứu tại một số công trình chung cư cao tầng, vẫn còn tồn tại một số điểm thiếu sót, sai phạm liên quan tới chất lượng của thiết bị PCCC, chẳng hạn như:

• Hệ thống báo cháy, chữa cháy chưa được thiết kế, lắp đặt theo đúng như tiêu chuẩn đưa ra.
• Không có bể dự trữ nước cứu hỏa, hoặc nếu có thì chung với bể nước sinh hoạt, không thể tự động bơm đầy sau 24h. Điều này sẽ cản trở công tác chữa cháy tại căn hộ chung cư.
• Không có trạm bơm chữa cháy cố định, không trang bị đầy đủ phương tiện cứu hộ, cứu nạn cần thiết.
• Có bơm chữa cháy nhưng không đúng theo tiêu chuẩn, áp lực và lưu lượng không đủ để cứu hộ cho tầng cao hơn. Một số công trình có thiết kế cấp nước chữa cháy theo cách cho nước chảy từ trên mái, điều này không đảm bảo.
• Các họng nước chữa cháy bố trí không hợp lý, tiêu chuẩn mỗi điểm cháy phải có 2 họng cùng phun đến.
• Không lắp nguồn điện dự phòng cho máy bơm chữa cháy, mà chỉ có một nguồn điện chính.
• Cửa ngăn cháy chưa đảm bảo giới hạn chịu lửa theo tiêu chuẩn.
• Không có hệ thống ánh sáng dẫn lối khi có sự cố xảy ra.
• Chỉ thiết kế một buồng thang thoát hiểm, nhưng buồng thang hở, hoặc nếu có buồn kín thì lại không đảm bảo về hệ thống điều áp buồng thang, có nhưng áp lực yếu, còn gây tụ khói.
• Chất lượng các hệ thống, thiết bị cho việc PCCC chưa đáp ứng tiêu chuẩn: chuông báo cháy hay báo giả hoặc không báo sau một thời gian hoạt động; đường cấp nước chữa cháy bị rò rỉ, không duy trì áp lực chữa cháy theo yêu cầu; hệ thống ánh sáng dự phòng khi gặp sự cố không hoạt động.....

III.Tổ chức kiểm định thiết bị phòng cháy chữa cháy

1. Theo quy định của nghị định 35/2003/NĐ-CP ngày 04/04/2003 của chính phủ về "Quy định thi hành một số điều của Luật phòng cháy chữa cháy":

a) Phương tiện PCCC được sản xuất trong nước hay nhập khẩu phải đảm bảo các tiêu chí sau:

• Đảm bảo yêu cầu về thông số kĩ thuật
• Phù hợp với tiêu chuẩn của Việt Nam hay của nước ngoài, tiêu chuẩn quốc tế áp dụng tại Việt Nam.

b) Phương tiện chữa cháy sản xuất trong nước hay nhập khẩu phải được kiểm định chất lượng, chủng loại, mẫu mã theo quy định của bộ Công An.

c) Phương tiện chữa cháy muốn được hoán cải phải được sự cho phép của cơ quan Cảnh sát PCCC  có thẩm quyền và trải qua kiểm tra chất lượng, chủng loại, mẫu mã của Bộ Công An.

d) Theo khoản 1, 2 Điều 50 của Luật PCCC: Bộ Công An quy định mức, tiêu chuẩn trang bị phương tiện phòng cháy chữa cháy cho các đối tượng.

2. Thông tư số 04/2004/TT-BCA ngày 31/03/2004 của bộ Công An hướng dẫn việc kiểm định phương tiện , thiết bị PCCC như sau:

a) Nội dung kiểm định:

• Kiểm định chủng loại, mẫu mã phương tiện PCCC
• Kiểm định thông số kĩ thuật liên quan đến chất lượng, phương tiện PCCC.

b) Phương thức kiểm định

• Kiểm tra nguồn gốc nơi sản xuất, thời gian, số seri, thông số kĩ  thuật được ghi trên thiết bị.
• Kiểm tra chủng loại, mẫu mã.

Trên đây là giải pháp quá trình phòng chống cháy nổ tại chung cư cao tầng, phòng kinh doanh dự án Chung cư Phú Mỹ Complex xin chia sẻ tới quý khách hàng. Mọi thông tin về dự án xin vui lòng liên hệ tới phòng kinh doanh chủ đầu tư theo hotline :0989.290.948.